ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IN LEIBNITZ | KERNGEBIET KG 0,8–1,5 | MIT ZUFAHRTSFLÄCHEN | VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in guter Lage in Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst Bauland im Kerngebiet (KG 0,8–1,5) sowie bereits vorhandene Zufahrts- und Verkehrsflächen, wodurch eine vorteilhafte Erschließung gegeben ist. Dank der Kerngebietswidmung eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnbauprojekten, Büro- und Dienstleistungsflächen bis hin zu Geschäfts- oder gemischt genutzten Konzepten.

Auch zukunftsorientierte Projekte bieten sich an: Durch die gute Erreichbarkeit und vorhandene Zufahrtsflächen könnte die Liegenschaft beispielsweise für E-Ladeinfrastruktur bzw. Ladeparks, Mobilitätskonzepte, moderne Nahversorgungsangebote oder Dienstleistungsstandorte interessant sein – vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die Kombination aus Widmung, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die Potenzial frühzeitig erkennen.

Sichern Sie sich eine seltene Entwicklungsfläche in Leibnitz mit vielseitigen Perspektiven für Gegenwart und Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <1.350m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <150m
Post <1.300m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Stadtgemeinde Leibnitz mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur. Die Liegenschaft ist als Kerngebiet (KG 0,8–1,5) gewidmet und bietet dadurch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- und gemischt genutzte Projekte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Region und Richtung Graz. Die Kombination aus zentraler Lage, Widmung und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren.