Werte Interessent:innen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft:
Dieses gepflegte Altbaubüro kombiniert einen repräsentativen Wiener Altbaucharme mit einer erstklassigen Infrastruktur und steht ab 01.01.2027 zur befristeten Anmietung (vorerst 7 Jahre) zur Verfügung.
Das rund 262 m² große Büro bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen und gemeinsamen Austausch.
Die
sieben Räume mit Größen zwischen ca. 12 und 32 m² lassen sich je nach Bedarf als Einzel- oder Teambüros sowie als Besprechungsräume nutzen. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Mehrere Räume sind von hier aus direkt erreichbar, weitere über Verbindungstüren miteinander verbunden.
Der rund
33 m² große Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Pausenbereich. Zwei separate WCs, zwei Bäder mit Badewanne / Dusche und WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Ein kleiner, zum Innenhof orientierter
Balkon mit ca. 1 m² ist ebenfalls vorhanden.
Der hochwertige
Parkettboden und die teilweise mit
Doppelflügeltüren verbundenen Räume verleihen der Einheit einen repräsentativen Charakter – mit Platz für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für den persönlichen Austausch im Team.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig und separat verrechnet.
Stellplätze & Parksituation
Die Liegenschaft bietet hervorragende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter:innen und Kund:innen im unmittelbaren Nahbereich:
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Hauseigene Stellplätze: Bei Bedarf können Parkplätze in der unterirdischen Garage des Hauses (auf der Wippe) um monatlich € 100,– netto pro Stellplatz angemietet werden.
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Umliegende Garagen: Weitere Garagenplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur dauerhaften oder temporären Anmietung zur Verfügung.
Lage / Infrastruktur:
Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente logistische Erreichbarkeit und Nahversorgung aus.
Öffentlicher Verkehr
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U-Bahn: Die Linie U3 (Zieglergasse) befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.
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Der Westbahnhof (Knotenpunkt für U3, U6, S-Bahn, Fernverkehr sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
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Straßenbahn: Die Linie 5 befindet sich ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten) entfernt.
Nahversorgung &
