Wohnen auf höchstem Niveau – Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche & Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht: großzügige Räume, mehrere private Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 99,06 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss, ergänzt durch eine Loggia, eine Terrasse und eine zusätzliche private Dachterrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 50,56 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und schafft durch die großzügige Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit ca. 21,80 m². Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Rückzugsort über den Dächern von Wien zur Verfügung – perfekt zum Entspannen, Sonnen, für gesellige Abende oder einfach, um den Alltag mit etwas Abstand zu genießen.
Eckdaten
Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m²
Loggia: ca. 9,35 m²
Terrasse: ca. 7,29 m²
Private Dachterrasse: ca. 21,80 m²
3-Zimmer-Wohnung
Lage im 2. Dachgeschoss
Lift bis ins 2. Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kellerabteil
Raumaufteilung
Garderobe: ca. 7,44 m²
Badezimmer: ca. 7,13 m²
Zimmer 1: ca. 16,39 m²
Wohnküche: ca. 50,56 m²
Separates WC: ca. 2,08 m²
Abstellraum: ca. 2,43 m²
Zimmer 2: ca. 13,03 m²
Loggia: ca. 9,35 m²
Terrasse: ca. 7,29 m²
Hochwertiger Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und zahlreichen Details, die den Wohnalltag angenehm gestalten. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in den Wohnräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Für die Böden sind hochwertiger Eichenparkettboden bzw. Feinsteinzeug vorgesehen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz zusätzlichen Komfort bietet.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die praktische Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Leben im Freien
Gleich
