In Gänserndorf-Süd gelangt dieses unbebaute Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf.

Gemäß den vorliegenden Angaben gelten für die Liegenschaft die Bebauungsbestimmungen: MBF 150 m² + 4 %, die offene oder gekuppelte Bauweise sowie die Bauklassen I und II. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Die Liegenschaft ist als Fahnengrundstück angelegt und bereits voll aufgeschlossen, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.

Ein besonderer Vorzug ist die nahegelegene Busverbindung zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram. Die entsprechende Bushaltestelle befindet sich ca. drei Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Ein bestehendes Gebäude ist nicht vorhanden, sodass bei einer zukünftigen Bebauung keine Abbrucharbeiten eines Altgebäudes erforderlich sind.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²


• Lage: Gänserndorf-Süd


• Maximal bebaubare Fläche: 150 m² + 4 %


• Bauweise: offen oder gekuppelt


• Bauklasse: I, II


• Grundstück: unbebaut


• Grundstücksform: Fahnengrundstück


• voll aufgeschlossen


• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden


• Aufschließungskosten bereits bezahlt


• Bushaltestelle ca. drei Minuten entfernt


• Busverbindungen zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Grundstück vor Ort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.

————————————————————————————————

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 299.000,- 

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Gänserndorf-Süd. Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten sowie weitläufige Grünflächen und Felder prägen das Wohnumfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Die nahegelegene Buslinie 521 ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über den Bahnhof Gänserndorf stehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien zur Verfügung. Auch die Bahnhöfe Deutsch-Wagram und Helmahof sind gut erreichbar und ergänzen die Verkehrsanbindung.