Nach 16 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit an diesem Standort tritt der bisherige Mieter in den wohlverdienten Ruhestand. Damit eröffnet sich ab Mai 2027 für Sie die Gelegenheit, eine attraktive Geschäftsfläche in absoluter Top-Frequenzlage am Südtiroler Platz 4, 6020 Innsbruck, neu anzumieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage unmittelbar am Innsbrucker Hauptbahnhof. Großflächige Verglasungselemente bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte ansprechend zu präsentieren und das eigene Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen. 

Verkaufsfläche, Büro und Lager an einem Standort

Neben den repräsentativen Verkaufs- und Präsentationsflächen im Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen separaten Büroraum samt einer Kochnische im hinteren Bereich. Dieser bietet Platz für die Erledigung administrativer Aufgaben und ermöglicht ein Arbeiten abseits des unmittelbaren Kundenbereichs. 

Auf der unteren Ebene befinden sich zudem großzügige Lagerräumlichkeiten mit reichlich Platz für Waren, Vorräte und Betriebsmittel. Die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Lager ermöglicht kurze betriebliche Wege und eine praktische Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mögliche Nutzungen – vorbehaltlich Abstimmung mit der Vermieterseite und entsprechender Eignung der Räumlichkeiten:

Optiker oder Hörakustiker
Sanitätshaus und Gesundheitsfachhandel
Modegeschäft und Boutique, Schuhgeschäft, Taschen-, Lederwaren- und Reisegepäckgeschäft
Sport- und Outdoorfachgeschäft
Mobilfunk- und Telekommunikationsgeschäft, Computer- und Elektronikfachgeschäft
Kosmetik- und Parfümeriefachgeschäft
Schmuck- und Uhrengeschäft
Buch- und Schreibwarenhandlung
Blumen- und Dekorationsgeschäft
Showroom für Möbel, Küchen, Beleuchtung oder Wohnaccessoires
Arzt- oder Gemeinschaftspraxis
Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis
Therapie- und Gesundheitszentrum
Reisebüro
Büro mit Kundenverkehr
Beratungs- oder Dienstleistungscenter außerhalb der Versicherungsbranche

Seitens der Vermieterseite sind folgende Nutzungen nicht gewünscht: 

Lebensmittelhandel
Gastronomie
Barbershop
Versicherungsunternehmen und Versicherungsvermittlung
Vereinslokale sowie die Nutzung als Treffpunkt oder Veranstaltungsfläche für Vereine

Zentrale Lag