Im ERDGESCHOSS - ca. 140 m²:
- Wohnbereich mit offener Küche (ca. 58 m²) und direktem Zugang auf die überdachte Terasse und in den Garten
- Schlafzimmer, ca. 16 m²
- Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, ca. 11 m²
- Gäste-Toilette, ca. 1 m²
- Terasse überdacht, ca. 33 m²
- Abstellraum, ca. 21 m² - umfunktionierbar in Wohnraum oder Büro/Praxis
Im KELLERGESCHOSS - ca. 126 m²:
Wohnfläche
- Eingangsbereich/Garderobe, ca. 11 m²
- Bad mit Dusche und Toilette, ca. 7 m²
- Schlafzimmer, ca. 19m²
Nutzfläche
- Doppelgarage, ca. 38 m²
- Technik-/Heizungsraum, ca. 12 m²
- Zwei weitere Kellerräume mit ca. 8 m² und ca. 18 m²
Im AUSSENBEREICH:
- Grundstücksfläche: ca. 2.583 m², leichte Hanglage, Garten- und Rasenflächen
- Außenstellfläche: ca. 95 m²
- 3 befestigte PKW-Stellplätze
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Haus wurde 2006 nach Plänen eines Architekturbüros als Stahlbetonbau mit Flachdach errichtet und man spürt bei jedem Detail, dass hier jemand mit klarer Vision gebaut hat. Höhere Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen, freischwebende Treppe, Sichtbetonwände mit Latexanstrich: Das ist ein Haus, das Eindruck macht und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause schafft, ein Haus für jemanden der/die etwas besonderes sucht.
Die Hauptwohnebene öffnet sich großzügig nach draußen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der offene Kamin. Tagsüber bringen die bodentiefen Fenster viel Licht und den Blick ins Grüne herein, am Abend sorgt das Feuer für Wärme.
Die offene Küche fließt direkt auf die überdachte Terrasse, die wiederum auf den Garten trifft - eine Raumfolge, die drinnen und draußen zusammenwachsen lässt, vor allem durch die große Hebe-Schiebetür.
Die Küche selbst wurde mit brasilianischem Schiefer verkleidet und gekocht wird elektrisch oder mit Gas, beides ist möglich. Die Beleuchtung im gesamten Haus ist von Molto Luce, die Regenwalddusche sowie die Armaturen von MEM Dornbracht, Sanitär von Laufen: alles Marken, die für sich sprechen und im gehobenen Segment verwendet werden.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene liegt ruhig, mit direktem Blick in den Garten. Das Masterbedroom Badezimmer daneben verfügt über eine Duscholux-Whirlpool-Badewanne und eine Regenwalddusche - ein Detail, das man nicht alle Tage sieht. Die Innentüren im Erdgeschoss sind aus Glas, im Keller raumhoch ausgeführt, sämtlich von einem Tischler gefertigt.
Im Kellergeschoss befinden sich überall Raumho
Mitten im oberösterreichischen Hausruckviertel, umgeben von Wiesen und Feldern, aber keine zehn Autominuten von Wels entfernt. Der Autobahnanschluss der A8 liegt in unter zwei Kilometern, das Ortszentrum von Pichl bei Wels mit Nahversorgung, Schule und Kindergarten in wenigen Fahrminuten.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht - städtische Erreichbarkeit ohne städtischen Alltag - findet hier genau das.
