Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Terrasse, Garten und Balkon in Fuschl am See, nahe Red Bull HQ Fuschl (Wolfgangseestraße).

Das Wohnhaus befindet sich, umgeben von Grün und in Nachbarschaft zu nur wenigen Einfamilienhäusern, an der Wolfgangsee Bundesstraße. Neben der Natur-Lage bietet das Wohnhaus mit den zwei eingerichteten Wohnküchen in Erd- sowie Obergeschoß, der Zirben-Stube mit dem gemütlichen Kachelofen und den insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 im Obergeschoß davon mit Dusche / WC en suite, auch viel Platz für das Leben mit Familie, etc. Besonders der Garten und die schöne, großzügige Terrasse runden das Angebot ab. 

Raumaufteilung:

EG:   Windfang, Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet) mit Terrassenausgang, Zirben-Stube mit Terrassenausgang, Schlafzimmer;

OG:   Diele, WC, Wohnküche (eingerichtet, ohne Kühlschrank), 2 Schlafzimmer mit Dusche / WC und Balkon, 1 Schlafzimmer mit Dusche/ WC; 

UG:   Flur, Hobby-Raum, Abstellraum, Heizraum, 1 Garage



Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels einer energiesparenden Wärmepumpe (-die Kosten hierfür sind nicht im Mietzins enthalten).

[Lt. Mitteilung des derzeitigen Mieters betragen die Kosten für Heizung und Strom dzt. gesamt ca. € 250,-/ Mon.]

Eine langfristige Vermietung ist laut Mitteilung des Eigentümers gerne möglich bzw. gewünscht. 

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.2

Das Wohnhaus befindet sich in durchaus guter Lage mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe: das Ortszentrum von Fuschl am See, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. befinden und auch das Strandbad sowie viele Rad- und Wanderwege, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, sind nahe gelegen und schnell erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit mühelos mittels PKW, aber auch mittels öffentlichem Verkehrsmittel (Bus - Bushaltestelle Brunnerwirt) erreichbar. Als weitere Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn (Anschluss Thalgau, A1) zu nennen.