Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit besonders vielen Möglichkeiten. Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Laßnitzhöhe und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auf einem 682 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 77 m² Kellerfläche. Die grüne Umgebung, die schöne Aussichtslage und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die gerade Familien zu schätzen wissen.
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Licht, Wärme und viel Platz zum gemeinsamen Leben
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 45 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum Richtung Südosten und holen die umliegende Natur beinahe ins Haus. Statt dichter Verbauung bestimmt Grün den Ausblick – ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.
Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt angeschlossene Speisekammer. Ein Vorraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene.
Privater Rückzugsbereich für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht.
Das großzügige Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Durch die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Schlafbereich im Obergeschoss entsteht eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung.
Mehr als ein Keller: Wellness, Fitness, Büro oder Hobby
Ein besonderes Plus dieses Hauses sind die rund 77 m² Kellerfläche. Teile des Kellergeschosses verfügen über Tageslicht, zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dadurch gehen die Nutzungsmöglichkeiten deutlich über klassische Lager- und Abstellflächen hinaus.
Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich – hier lässt sich zusätzlicher Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie schaffen. Mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC ist sogar der eigene Welln
