In diesem Einfamilienhaus trifft Charme auf Potenzial!

Das 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch einen Zubau erweitert. Dieser umfasst einen praktischen Windfang und einen hellen Raum, der bisher als Speisezimmer genutzt wurde.

Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster und ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet, die den gemütlichen Charakter unterstreichen.

Die Raumaufteilung im Haupthaus:

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  Windfang: 5,44 m²

  
  


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  Diele: 7,42 m²

  
  


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  Speisezimmer: 13,28 m²

  
  


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  Küche: 10,87 m²

  
  


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  Bad: 4,60 m²

  
  


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  Wohnzimmer: 16,75 m²

  
  


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  Schlafzimmer: 20,50 m²

  
  


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  Keller: 18,10 m²

  
  

Das Haupthaus wird mit einer Gastherme beheizt, die sich im Windfang befindet. In allen Räumen außer der Küche sind Heizkörper vorhanden.

Das Nebengebäude:

Das Nebengebäude umfasst eine Garage sowie einen Anbau mit Gästezimmer und Bad. Der Anbau ist nicht unterkellert. Die Nebengebäude sind unbeheizt.

Garten

Der Garten bietet eine unbebaute, ebene Fläche von ca. 750 m² und viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort, Platz zum Spielen oder eigener Gemüsegarten – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Der alte Baumbestand spendet Schatten und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für kreative Menschen, die die Natur lieben und ihr Eigenheim mit etwas Altbauflair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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Maria Leiner –

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap