Platz für Familie und Hobbys – Einfamilienhaus mit privatem Garten in Purkersdorf
Ein ebener Garten zum Spielen und Entspannen, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Dieses ELK-Einfamilienhaus in Purkersdorf verbindet familienfreundliches Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem gut durchdachten Raumangebot. Das 597 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist gut konfiguriert und nahezu eben. Mit einer Straßenfront von ca. 20,5 m und einer Grundstückstiefe zwischen ca. 27,5 und 32 m bietet es angenehme Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin- oder Kachelofen anzuschließen, wodurch sich der Wohnkomfort um eine gemütliche zusätzliche Wärmequelle erweitern lässt. Insgesamt vier Schlaf- beziehungsweise Individualzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss bis zu ca. 2,61 m, wobei im Obergeschoss teilweise Dachschrägen vorhanden sind. Der Vollkeller verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,25 m und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hausintern zugängliche Garage mit Montagegrube sowie einem praktischen Lager- und Werkstattbereich.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Erhaltungszustand. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen und individuellen Ansprüchen können kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sinnvoll sein. Dazu zählen beispielsweise die Erneuerung einzelner Bodenbeläge, Malerarbeiten an Wänden und Decken sowie gegebenenfalls ein Austausch der Fenster.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienzuhause mit eigenem Garten, vielseitig nutzbaren Räumen und der Möglichkeit, das Haus schrittweise an die eigenen Wünsche anzupassen.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Objekt: Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf
- Baujahr: ca. 1989
- Grundstück: ca. 597 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Wohnebenen
- Erdgeschoss: ca. 72,26 m²
- Obergeschoss: ca. 54,74 m²
- Raumangebot: Wohnzimmer und vier Schlaf-/Individualzimmer, zusätzlich Wohnküche
- Sanitär: zwei Badezimmer, WC im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Keller: ca. 66,79 m² zusätzliche Nutzfläche
- Einzelgarage samt Lager-/Werkstattbereich: insgesamt ca. 30 m², mit Montagegrube
- Terrasse: ca. 50 m², hochwertige Thermoesche geölt, vor wenigen Jahren neu verlegt
- Balkon: ca. 5,60 m²
- Garten: eben, vollständig eingefriedet und weitgehend uneinsichtig
- Bauweise: ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise, betonierter Keller und gemauerte Garage mit Montagegrube
WOHNEN MIT PLATZ FÜR DEN FAMILIENALLTAG
In der geräumigen Wohnküche findet ein gemeinsamer Essbereich Platz. Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer verbindet Kochen, Essen und Wohnen, während die Bereiche räumlich gegliedert bleiben. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den privaten Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag
