Großzügiges Wohnen mit Südterrasse und zwei Gartenbereichen.
Dieses 2017 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen, eine sonnige Südterrasse und zwei getrennte Gartenbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich bietet viel Platz. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein Garten, der sich beispielsweise als Spielbereich für Kinder eignet. Auf der gegenüberliegenden Hausseite liegt die Südterrasse mit einem weiteren Gartenbereich. Das Haus verfügt bereits über eine PV-Anlage. Die Errichtung eines Carports ist ebenfalls schon genehmigt.
Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.
Ihre Highlights:
- Maßgefertigte Tischlerküche
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Innentüren und Türrahmen vom Tischler
- Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach (2019)
- Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
- Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
- Carport bereits genehmigt
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Söchau, rund 9 km von Fürstenfeld entfernt. Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Hausarzt befindet sich direkt gegenüber. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür, der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Zur Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld gelangen Sie in etwa 10 bis 15 Autominuten. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Graz und Wien.
