Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und ihre Anfrage über das Kontaktformular:
! (bitte Herrn Bilgili auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bilder stammen aus Erstvermarktung einer ähnlichen Wohnung im Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. OG! Bilder vom Wintergarten werden nachgereicht.
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Die Wohnung
Diese
3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab
01.01.2027 beziehbar und für eine Familie bestens geeignet!
Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Platz für Garderobe
separate WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit moderner Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
zwei Zimmer, wovon eines Zugang zur kleinen Loggia (ca. 1,1 m²) hat
ein Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche
ostseitiger Wintergarten ist über einer der privaten Zimmer und der Wohnküche begehbar (Bild wird nachgereicht)
Geheizt wird mit Gasetagenheizung.
Lage/Infrastruktur:
Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die
U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station
Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.
Hinweis:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Zum Jahreswechsel können sich die Betriebskosten ändern!
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