Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme und hofseitiger Loggia in Linz zu verkaufen!
Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 167,37m² Nutzfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes (ohne Lift!) mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 m sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettomiete von € 12.004,92 befristet bis 30.04.2037 vermietet.
KAUFPREIS:
€ 379.000,00
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
