Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf
insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt
ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region.
Das Wichtigste im Überblick
- Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz
- Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen)
- Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s
- Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage
- Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich
- Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber
- Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen
- Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort.
- Anbindung: In nur ca. 30 Minuten per Bahn (Franz-Josefs-Bahn) direkt nach Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Konstantin Rieger, Mobil: , Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
St. Andrä-Wördern
