Hallo!Ich suche für meine helle, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk (Gellertgasse) einen Nachmieter / eine Nachmieterin ab dem 01.11.2026.Key Facts zur Wohnung:- Größe: ca. 32 m2,- Zimmer: 1 Zimmer (straßenseitig mit großen Fenstern), Vorzimmer, Bad mit Dusche & WC- Lage: 5. Stock mit Personenaufzug- Ausstattung: Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube; Laminat-/Vinylboden im Zimmer, moderne Fliesen im Flur und Bad- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung- Kostenübersicht: Monatliche Gesamtbelastung: ca. 580,60 € (Setzt sich zusammen aus: Miete + Betriebskosten inkl. USt. = 542 € + Heizkosten = 38,60 €)- Strom: separat (je nach Verbrauch)- Kaution: 3.300 €- Provisionsfrei!Lage & Anbindung:Die Wohnung liegt super zentral im 10. Bezirk in der Gellertgasse:Öffis:U-Bahn U1 Reumannplatz in ca. 5 Gehminuten (350 m) erreichbar – perfekt angebunden an die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Bus- & Straßenbahnhaltestellen direkt um die Ecke (125 m).Einkaufen & Alltag:Supermarkt nur 50 m entfernt, Bäckereien, Apotheke, Ärzte und die Favoritenstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt fußläufig erreichbar.Wichtig für die Vermietung:Die Hausverwaltung benötigt für die Prüfung des Nachmieters folgende Unterlagen:- Die letzten drei Lohnzettel (Einkommensnachweis) des Mieters oder des Bürgens- Einen aktuellen Meldezettel- Einen LichtbildausweisKontakt:Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir (was du machst, ab wann du genau einziehen könntest etc.). Wir machen dann zeitnah einen Besichtigungstermin aus!Ich wohne aktuell noch in der Wohnung, das heißt die Wohnung ist noch komplett eingerichtet, könnte also nicht leer besichtigt werden, vor deinem Einzug am 01.11. wird alles aber weg sein, die Wohnung gestrichen und wie neu sein!Ich freue mich auf deine Nachricht!Viele GrüßeJakob
