Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Carport in ruhiger Lage von HengsbergLage & ObjektDiese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde 8411 Hengsberg bietet mit 64,61 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. In absolut ruhiger Grünlage gelegen, vereint die Immobilie entspanntes Wohnen auf dem Land mit bester Anbindung an die Südsteiermark sowie den Großraum Graz.Highlight AußenbereichDas absolute Herzstück der Wohnung ist die ca. 17 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Essen oder sonnige Nachmittage.Wohnungsdaten & Details Wohnfläche: 64,61 m² Zimmer: 3 optimal aufgeteilte Räume (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) Freifläche: ca. 17 m² Terrasse Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz inklusive Kellerabteil Betriebskosten: monatlich ca. € 207,- (inklusive Heizung)Ausstattung & Pluspunkte: Ruhige und naturverbundene Wohnlage in Hengsberg Niedrige monatliche Fixkosten Bequemer, witterungsgeschützter Carport-Parkplatz Sehr gute Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss in der NäheSonstiges:Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ( MV bis 28.02.2027), der Mieter kann auf Wunsch gerne auch übernommen werden.Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 24.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A++ | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.58 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
