Faaker See
Moderne Wohnung mit Seeblick

In herrlicher Aussichtslage oberhalb des Faaker Sees präsentiert sich diese hochwertige Wohnung mit einem beeindruckenden Blick auf das türkisblau schimmernde Wasser und die umliegende Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse. Hier lässt sich das außergewöhnliche Panorama in vollen Zügen genießen. Zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze sowie ein rund 5,5 m² großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Strandbäder befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Besonderheiten:
* atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge
* großzügige, überdachte Terrasse mit Markise und Außendusche
* hochwertige Bauweise und Ausstattung

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, überdachte Terrasse

Inventar/Ausstattung:
Böden: Fliesen und Eichen-Parkett
Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten Infrarotkabine
Einbauschränke im Abstellraum
elektrische Jalousien
elektrische Markise
Insektenschutz an allen Türen und Fenstern

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2021
Fußbodenheizung über Erdwärme-Tiefenbohrung (mit App-Steuerung)
Klimawände im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Kellerabteil
2 großzügige Tiefgaragenabstellplätze (mit 11KV Wallbox und 220V Stromanschluss)
Personenlift

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 10.04.2019
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67


Wohnfläche: ca. 82 m²

Balkon: ca. 27 m²

Kaufpreis: EUR 650.000,00


Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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