Porzellangasse | 1090 Wien
Ein Haus mit Geschichte, ein Standort mit besonderer Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger: In der Porzellangasse, mitten im begehrten Servitenviertel, präsentiert sich dieser charaktervolle Altbau mit seinen schönen historischen Details und großem Entwicklungspotenzial.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charme des Hauses. Aufwendig verzierte Wände, alte Mosaikfliesen in den Allgemeinflächen und ein kunstvoll gestaltetes Treppengeländer zeugen von der architektonischen Eleganz vergangener Zeiten.
Aktuell wird das Dachgeschoß ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wird auch ein Lift eingebaut, der den Wohnkomfort künftig zusätzlich erhöht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist derzeit bis Ende 2027 geplant. Danach soll das Haus in neuem Glanz erstrahlen und historischen Charakter mit zeitgemäßer Gebäudeausstattung verbinden.
Mehrere Einheiten mit individuellem PotenzialDerzeit stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß zum Verkauf.
Die verfügbaren 4 Wohnungen umfassen ca. 95 bis 152 m² Wohnfläche und bieten unterschiedliche Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen damit die Chance, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen und den eigenen Vorstellungen entsprechend umzusetzen.
Bei allen 4 Wohnungen wurden hofseitig noch attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, einer Loggia bzw. einer Terrasse errichtet. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und zusätzlichen Außenbereichen bietet eine besonders interessante Perspektive mitten in der Stadt.
Auch für Anleger ist das Objekt interessant: Die beiden zum Verkauf stehenden Geschäftslokale mit ca. 60 und 61 m² sind vermietet und bieten bereits bestehende Mieteinnahmen.
Eine Lage, die Wien von seiner schönsten Seite zeigtDie Porzellangasse zählt zu den besonders reizvollen Adressen des 9. Bezirks. Das nahegelegene Servitenviertel begeistert mit charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften – ein urbanes Grätzl mit unverwechselbarem Wiener Flair.
Der Liechtensteinpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Direkt gegenüber befindet sich das Lycée Français de Vienne, wodurch auch der Bildungsstandort einen besonderen Pluspunkt darstellt.
Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Ob ein Spaziergang über die Ringstraße, ein Besuch in einem der zahlreichen Museen oder ein Abendessen in der City – hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U4 und U2 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der modernisierte Franz-Josefs-Bahnhof ergänzt das Angebot mit Bahnverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise auch sonntags geöffnet haben.
Historischer Charme trifft auf neue MöglichkeitenDie Porzellangasse 24–24a vereint architektonische Geschichte, eine hervorragende innerstädtische Lage und vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Ob als individuelles Wohnprojekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich die Gelegenheit, Teil eines traditionsreichen Wiener Hauses zu werden.
Ein Standort mit Charakter. Ein Altbau mit Geschichte. Und viele Möglichkeiten für morgen.
Hinweis zu den Fotos: Einige Fotos wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um die räumlichen Möglichkeiten und das Wohnpotenzial besser zu veranschaulichen. Die Darstellungen dienen als unv
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