EXKLUSIVES WOHNEN IN GRAZ | Moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage
In einer attraktiven innerstädtischen Lage von Graz erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Stadtleben, ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne, futuristisch inspirierte Architektur und funktional geplante Grundrisse. Die hochwertige Massivbauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und zeitgemäße Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Qualität miteinander vereint.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche. Zusätzlich bietet der begrünte Innenhof einen ruhigen Rückzugsort und schafft eine angenehme Atmosphäre mitten im lebendigen Stadtgebiet.
Ob als neues Eigenheim oder als Immobilieninvestment, dieses Wohnprojekt bietet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.
DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK
- Hochwertiges Neubauprojekt in Massivbauweise
- Attraktive innerstädtische Lage in Graz
- Moderne Architektur und funktionale Grundrissgestaltung
- Jede Wohneinheit mit privater Freifläche
- Begrünter Innenhof als zusätzlicher Rückzugsort
- Hochwertige Ausstattung mit langlebigen Materialien
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Energieeffiziente Bauweise
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Personenlift für barrierefreie Erreichbarkeit
- Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
AUSSTATTUNG | Modern, hochwertig & durchdacht
Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung, langlebige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer und WC
- Fenster mit Sonnenschutz
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
- SAT-Anschluss sowie Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser A1 und Telekabel
- Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei der Ausstattung gegen Aufpreis
- Personenlift für barrierefreie Erreichbarkeit
- Tiefgaragenstellplätze mit komfortabler Funkfernbedienung
- Private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen
- Begrünter Innenhof für zusätzliche Aufenthaltsqualität
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Bauweise schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Wohnung Stiege C Top 11:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80,16 m2 Wohnfläche und ca. 58,15 m2 Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,68 m²
- Wohnküche: ca. 36,22 m²
- Gang: ca. 5,14 m²
- 1. Zimmer: ca. 13,23 m²
- 2. Zimmer: ca. 10,86 m²
- Abstellraum: ca. 2,06 m²
- Bad: ca. 6,10 m²
- WC: ca. 1,87 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 584.383,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 519.436,80 € Netto zzgl. 20% USt.
