Ziegelmassivhaus mit Holzfassade auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Badeteich in Weigelsdorf
Morgens geht man durch den eigenen Garten zum Wasser und springt in den klaren, grundwassergespeisten Badeteich. Am Abend sitzt man auf der großen Veranda, bis die Sonne untergeht. Danach brennt drinnen das Kaminfeuer und es ist still. Hier ist das Alltag und nicht nur Urlaub, und Wien liegt trotzdem nur rund 30 Minuten entfernt.
Das Haus in Weigelsdorf ist aus massivem Ziegel gebaut und mit Holz verkleidet. So verbindet es Solidität und Werterhalt mit dem warmen, natürlichen Charme eines echten Seehauses. Es fügt sich ruhig in die Landschaft ein und wirkt vom ersten Moment an einladend.
Eigengrund statt Pacht
Das Haus steht auf Eigengrund. Es gibt keine Pacht, keine laufenden Pachtzinsen und keine befristeten Verträge. Sie erwerben Haus und Grund in Ihr volles Eigentum. Am Wasser ist das ein großer Vorteil, denn viele Seeliegenschaften in der Region stehen auf Pachtgrund. Ihr Kapital ist hier also langfristig und wertbeständig angelegt.
Wohnen auf zwei Ebenen
Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist eine wunderschöne Wendeltreppe, die elegant ins Obergeschoss führt. Sie prägt das Haus und gibt ihm seinen besonderen Charakter. Die Räume sind großzügig und flexibel aufgeteilt. Es ist Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einen Rückzugsort ganz für sich.
Die Veranda: Ihr Sommerwohnzimmer
Direkt an das Haus schließt eine großzügige Veranda mit rund 51 m² an. Hier frühstückt man in der Morgensonne, hier trifft man sich mit Freunden zu langen Abendessen, und hier lässt man nach dem Baden den Tag gemütlich ausklingen. In der warmen Jahreszeit wird die Veranda zum zweiten Wohnzimmer, mitten zwischen Haus, Garten und See.
Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit
Für wohlige Wärme sorgt ein großer, schöner Kamin mit Umluftsystem. Er verteilt die Wärme im Haus und schafft an kühlen Abenden eine besondere Stimmung. Dazu kommen eine neu installierte Daikin-Klimaanlage, die im Sommer kühlt und in der Übergangszeit heizt, und elektrische Heizkörper. Damit ist es das ganze Jahr über komfortabel.
Der Garten und der See
Der Garten führt direkt zum Badeteich und ist ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Grillen und Genießen. Der See wird aus Grundwasser gespeist und hat entsprechend gute Wasserqualität. Das Haus wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt.
Hauptwohnsitz möglich
Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz anmelden. Sie können das Haus also dauerhaft bewohnen oder als Wochenend- und Sommerdomizil nutzen.
Ruhig gelegen, schnell in Wien
Das Haus liegt sehr ruhig und doch nah an der Stadt. In rund 30 Minuten sind Sie in Wien. Das passt für Pendler genauso wie für alle, die beides wollen: Natur und Stadt.
Der nächste Sommer kann kommen.
Ein Haus direkt am Wasser, auf Eigengrund, mit Hauptwohnsitz und so nah an Wien: Diese Kombination ist eine einmalige Gelegenheit. Wer schon lange von einem eigenen Seehaus träumt, sollte jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Highlights auf einen Blick
- Eigengrund, keine Pacht
- Ziegelmassivbauweise mit Holzfassade
- ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4,5 Zimmer
- Großzügige Veranda mit ca. 51 m²
- Wunderschöne Wendeltreppe als Mittelpunkt des Erdgeschosses
- Direkter Zugang zum grundwassergespeisten Badeteich
- Gepflegter, wunderschöner Garten
- Großer Kamin mit Umluftsystem
- Neu installierte Daikin-Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
- Zusätzlich elektrische Heizkörper
