Sonnige Aussichten für die ganze Familie – vier Schlafzimmer und viel Freiraum im generalsanierten Haus

Auch im Winter sonnendurchflutet und ausgesprochen freundlich: Diese Maisonette bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche und vier weitere Schlafzimmer. Der separate Wintergarten ergänzt das Raumangebot als idealer Homeoffice-Bereich.

Das Haus wird gerade umfassend generalsaniert (neue Fassade, neuer Wintergarten, neuer Laubengang, neue Fenster, uvm). Die Fertigstellung ist mit Jahresende geplant. Die Kosten dafür sind bereits abgedeckt – für den Käufer entstehen aus dieser Haussanierung keine weiteren Zahlungen.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 111,39 m² auf zwei Ebenen

generalsaniertes Haus: sämtliche Kosten dafür sind bereits abgedeckt - Fertigstellung bis Ende 2026

neue Fenster: äusserst hochwertige VELUX- und Internorm-Fenster

Raumangebot: Wohnzimmer mit Wohnküche + vier Schlafzimmer

Extra: neu errichteter, hochwertiger und separater Wintergarten als "Homeoffice"

Klimaanlage: für ein angenehm temperiertes Raumklima – auch an heißen Sommertagen.

Sonne: auch im Winter extrem helle und freundliche Wohnung

viel Stauraum: hochwertige Tischlereinbauten verbinden durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten mit stilvoller Gestaltung.

Freiräume: Balkon, Terrasse, Loggia und großen Gemeinschaftsgarten

Übergabe: geldlastenfrei

EIN GRUNDRISS, DER MIT DER FAMILIE MITWÄCHST

Untere Wohnebene: Das helle Wohnzimmer mit Wohnküche und Essbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Von hier geht es direkt auf den Balkon. Zwei getrennt begehbare und äusserst geräumige Schlafzimmer ohne Dachschrägen, ein separates WC und der Abstellraum ergänzen diese Ebene. Ebenso gelangen Sie von hier aus direkt in den hochwertigen Wintergarten!

Obere Wohnebene: Die interne Stiege führt zu zwei weiteren - ebenso geräumigen und freundlichen - Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die schöne Terrasse mit Grünblick im Obergeschoss bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Zweites Badezimmer im Untergeschoss: Ein zusätzlicher Duschbereich im derzeitigen Abstellraum neben dem WC wäre sehr einfach herstellbar.

Stauraum: Zusätzlicher Abstellbereich durch den Tischler-Stiegenverbau, Dachschrägenschrank und Einlagerungsraum.

Der Lift erschließt die untere Wohnebene im 3. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um € 96,- brutto monatlich angemietet werden.

UMFASSEND SANIERT – VON DER FASSADE BIS ZUR DACHTERRASSE

Die laufende - bereits von den Verkäufern mitfinanzierte - Haussanierung erfasst die gesamte Geb