Zum Verkauf gelangt Top 6 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 12 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 31 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich erweitert er den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. 10,5 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Während sich das größere Zimmer ideal als Hauptschlafzimmer eignet, lässt sich das zweite flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnküche, funktionaler Raumaufteilung und privatem Balkon eignet sich Top 6 besonders für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen.

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  Vorraum – ca. 4,90 m²

  
  


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  Großzügige Wohnküche – ca. 31,20 m² mit direktem Ausgang auf den Balkon

  
  


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  Schlafzimmer – ca. 13,99 m²

  
  


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  Weiteres Zimmer – ca. 10,54 m²

  
  


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  Badezimmer – ca. 4,92 m²

  
  


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  Separates WC – ca. 1,93 m²

  
  


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  Abstellraum – ca. 1,11 m²

  
  


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  Gang – ca. 4,23 m²

  
  


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  Großzügiger Balkon – ca. 12,39 m²

  
  

TOP 6 AUF EINEN BLICK: 3 Zimmer | ca. 73 m² Wohnnutzfläche | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | ca. 12 m² Balkon | Kellerabteil ca. 2,15 m²

Moderne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage.

MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt.

MYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Ansch