WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN.

Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage!

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In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit zwei Terrassen von ca. 8qm und einer Dachterrasse mit ca. 30qm zur Vermietung.

Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 4 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:

-) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl

-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen

-) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz

-) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung

-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit

-) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer

-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima

-) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen

Kosten: 

monatliche Miete: Euro 1.899,-- zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet

Garagenplatz: Euro 149,-- zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer

Laufzeit: 4 bis 6 Monate

Kaution: 3 Monatsmieten

Infrastruktur:

In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Verkehrsanbindung:

* Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A

* U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße

* Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter  zur Verfügung.

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN.

Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage!

 

Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes two terraces of approx. 8sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm.

The penthouse can be rented for a period of 4 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet.

The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally.

 

High-quality features include:

• 
  

  Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere

  
  


• 
  

  Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating

  
  


• 
  

  Electric external blinds – for optimal