Ein Zuhause, das weit mehr bietet als eine klassische Stadtwohnung: Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Ottilie-Bondy-Promenade 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichen privaten Freiflächen und dem Komfort einer exklusiv ausgestatteten Wohnanlage.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 6. Liftstock eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 62 m² privaten Freiflächen: ein ca. 7 m² großer, nordöstlich ausgerichteter Balkon, eine ca. 25 m² große private Dachterrasse sowie ein direkt daran anschließender ca. 30 m² großer Eigengarten.
Die Wohnung überzeugt neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung sowie den besonderen Annehmlichkeiten der Wohnanlage mit Pool, Sauna und Fitnessraum.
Raumaufteilung
Die ca. 75 m² Wohnfläche gliedern sich in:
- Vorraum
- zwei geräumige Schlafzimmer
- separates WC mit Waschbecken
- praktischen Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- großzügige Wohnküche mit DAN-Einbauküche
- Zugang von der Wohnküche zum ca. 7 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon
- Treppe von der Wohnküche zur privaten Dachterrasse und zum Eigengarten
Dachterrasse & Eigengarten – das besondere Highlight
Von der Wohnküche führt eine Treppe direkt hinauf zur ca. 25 m² großen privaten Dachterrasse. Diese ist mit einem Pergoladach mit Windsensor, ZIP-Screens an drei Seiten sowie einer Infrarotheizung hochwertig ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort bei unterschiedlichen Wetterbedingungen.
Direkt an die Dachterrasse schließt der ca. 30 m² große Eigengarten an. Gemeinsam entsteht hier ein großzügiger privater Rückzugsort über der Wohnung – zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach, um den eigenen Freiraum zu genießen.
Auch auf der Dachterrasse steht Internet zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung
Auch im Inneren wurde Wert auf Qualität, Komfort und durchdachte Details gelegt. Herzstück des Wohnbereichs ist die DAN-Einbauküche mit integrierter Kaffeeecke unter der Treppe und Weinschrank.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Parkettboden
- großformatige Fliesen in Badezimmer und WC
- hochwertige Hansgrohe-Armaturen in Badezimmer und WC
- dimmbare Beleuchtung in nahezu allen Bereichen, ausgenommen die Schlafzimmer
- Farblicht im Badezimmer
- LED-Deckenbeleuchtung in Badezimmer und WC
- in die Badezimmerdecke integrierter Musiklautsprecher
- elektrische Außenraffstores
- UV-Sichtschutzfolie an sämtlichen Fenstern
- Insektenschutz an sämtlichen Fenstern
- Glasfaser-Internet
- sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Pool, Sauna & Fitness direkt in der Wohnanlage
Ein weiterer Mehrwert ist das umfangreiche Angebot an Allgemeinbereichen, das den Wohnkomfort deutlich erweitert.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein beheiz- und kühlbarer Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum sowie Liegebereiche bei Pool und Sauna zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradräume.
Darüber hinaus bestehen Homeoffice-Möglichkeiten innerhalb der Wohnanlage, die bei Bedarf separat über die Hausverwaltung angemietet werden können.
Wien Jedlersdorf, Denglerpark, Koloniestraße, Trillergasse, Brünner Straße, Autobahn A22, Shopping Center Nord
