Ein Haus, viele Möglichkeiten – Freiraum für Ihre Wohnideen

Gemeinsam wohnen, konzentriert arbeiten, Gäste empfangen und den eigenen Interessen Raum geben: Dieses Einfamilienhaus in Wien-Liesing bietet Platz für einen Alltag mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Rund 200 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und mehrere Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Garten, Balkon, Garage und zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Angebot.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 200 m² auf mehreren Ebenen

Zimmer: 6 – vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar

Grundstück: ca. 456 m²

Garten: ca. 256 m²

Balkon: ca. 4 m²

Sanitärräume: 2 Badezimmer und 3 WCs

Küche: separat angeordnet

Nebenflächen: Keller mit ca. 30 m² sowie zusätzliche Flächen im Dachbereich

Garage: ca. 25 m²

Zustand: gepflegt

Verfügbarkeit: ab sofort

RAUM FÜR FAMILIE, BERUF UND PERSÖNLICHE FREIRÄUME

Die Stärke dieses Hauses liegt in seinem vielseitigen Raumangebot. Ob größere Familie, Paar mit Platzbedarf oder ein Haushalt, der Wohnen und Homeoffice verbinden möchte: Die sechs Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation unterschiedlich einrichten und nutzen.

Wer mehrere Kinderzimmer benötigt, findet ebenso Gestaltungsmöglichkeiten wie Menschen, die sich ein eigenes Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder einen Raum für ihre Hobbys wünschen. Auch zwei getrennte Arbeitszimmer sind eine denkbare Variante – praktisch, wenn beide Partner regelmäßig von zu Hause arbeiten.

Ein zusätzliches Zimmer kann zur Bibliothek, zum Spielzimmer, zur Ankleide oder zum persönlichen Rückzugsort werden. Verändern sich die Bedürfnisse, lässt sich die Einrichtung entsprechend anpassen: Aus dem Spielzimmer wird später ein Lernzimmer, aus dem Gästezimmer bei Bedarf ein Homeoffice. So bietet das Haus Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen.

GEMEINSAM LEBEN UND SICH ZURÜCKZIEHEN

Die Verteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es, gemeinschaftliche Wohnbereiche und persönliche Rückzugsräume räumlich zu gliedern. Während ein Teil des Hauses dem Zusammensein gewidmet ist, können andere Räume für konzentriertes Arbeiten, Lernen oder Erholung eingerichtet werden.

Zwei Badezimmer und drei WCs erleichtern den Alltag, wenn mehrere Personen im Haus wohnen oder Gäste zu Besuch sind. Die separate Küche ergänzt die klassische Raumaufteilung. Parkettböden und großzügige Fensterflächen prägen den wohnlichen Charakter des gepflegten Hauses. Das Haus verfügt über eine Etagenheizung.

EIN GARTEN FÜR EIGENE IDEEN

Auf dem rund 456 m² großen Grundstück steht ein Garten mit ca. 256 m² zur Verfügung. Ein Esspl