Auf einen Blick
Eckdaten
Objekt
Zimmer: 2 Grösse: 46 m² Etage: 1
Beschreibung des Anbieters
++NEU++ Sanierungsbedürftiger 2-Zimmer-Altbau ohne Heizung – Balkon geplant, Bewilligung ausständig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks
Wohnfläche: ca. 46 m²
Preis: € 149.000,-
1. OG
Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- getrennte Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer/Kabinett
(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung.
Das Haus
- Klassischer Altbau ohne Lift
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
-
Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling.
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S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
-
Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper)
-
Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn.
-
Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat.
Preis
- Kaufpreis: € 149.000,-
Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten
Vertragserrichtung und Abwicklung- Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter
- Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Fasangartengasse
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Sicherheit
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Objekt-ID8381442
Referenz66323
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