Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Eigentumswohnung, in unmittelbarer Nähe zur Wallensteinstraße, Höhe Sachsenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist westseitig ausgerichtet.
Aufgrund der Lage ist beste Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben.
Die Wohnfläche von rund 37,60 m² gliedert sich auf wie folgt:
- Zentraler Vorraum,
- Wohnschlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Fliesenbad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- separate Toilette.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:
Betriebskosten € 90,51
Liftbetriebsk. € 6,60
Rücklage € 65,00
Netto gesamt € 162,11
10% USt € 9,71
Summe: € 171,82
Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, dies restlichen freistehenden Möbel werden vor Übergabe entfernt.
Eine Waschküche und die Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
