Einzigartige Möglichkeit in zentraler Lage Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern auf 3 Ebenen (Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie 2. Zugang über Innenhof, Obergechoß mit 6 zentralen Zimmern sowie Kellergeschoß)
Repräsentatives und saniertes Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus in 5 min. Gehweite zur U-Bahn (Pilgramgasse und Margaretengürtel), 8-10 min. Fußweg Mariahilfer Straße und Westbahnhof
Vielfältige Nutzunsmöglichkeiten, Adaptierungen möglich.
z.B. Gemeinschaftspraxis oder -ordination Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern (5 Minuten Gehweg), optional sind weitere Flächen im Haus in unterschiedlichen Größen erwerbbar
Erdgeschoß: direkter Straßenzugang, Auslagen straßenseitig, 2 Toilette, voll ausgestattete Küche, innenliegende Treppe ins Obergeschoß
Obergeschoß: Zugang über Stiegenhaus oder inneliegende Treppe vom Erdgeschoß, 6 zentral begehbare Zimmer (4 große helle Zimmer südwestseitig), 2 Toiletten, voll ausgestattete Küche, kleiner Balkon
Kellergeschoß: innenliegender Zugang über Stiege vom Geschäft im Erdgeschoß oder über allgemeines Stiegenhaus
Einzelverkauf möglich:
Top 6 im Obergeschoß ca. 170,14m² EUR990.000
Top 5+5a im Erdgeschoß, direkter Straßenzugang mit Auslage ca. 246,13m² EUR 799.000
Kellergeschoß ca. 251,70m² EUR 249.000
Weitere Informationen gerne unterBesichtigungen nach Vereinbarung möglich
Lift vorhanden (vom Lift ein Halbstock zu Fuß zum Objekt)
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständig
