2-Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grünruhelage in Döbling – ideal für Eigennutzer und Anleger
Salmannsdorfer Straße 60–62, 1190 Wien
Kaufpreis: € 298.000
Wohnen in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Salmannsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Grünblick und die naturnahe Umgebung.Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Rande des Wienerwalds, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.Die unmittelbare Nähe zur renommierten American International School macht diesen Standort auch für internationale Käufer und Mieter besonders interessant.Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden und bietet damit interessante Möglichkeiten als langfristige Immobilieninvestition.Ob als gemütliches Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – diese Immobilie vereint Wohnqualität, eine begehrte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten
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Adresse: Salmannsdorfer Straße 60–62, 1190 Wien
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Kaufpreis: € 298.000
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Wohnfläche: ca. 64 m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 1. Obergeschoss
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Baujahr: 1966
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Heizung: Gas
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Böden: Parkett
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Küche: moderne Einbauküche
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Badezimmer: mit Badewanne
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WC: separat
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Abstellraum: vorhanden
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Ausblick: ins Grüne
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Verfügbarkeit: sofort
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Vermietbarkeit: freier Mietzins
Durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort
Die rund 64 m² große Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen.
Die Raumaufteilung umfasst:
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Großzügiges, helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
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Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
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Separate Küche mit moderner Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Praktischen Abstellraum
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Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Die funktionale Gestaltung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch eine attraktive Vermietung.
Ausstattung & besondere Highlights
Die Wohnung punktet mit ei
