wichtiger hinweis zu den bildern und besichtigungen

die veröffentlichten bilder zeigen sowohl den tatsächlichen baustand vom 13.10.2026 als auch mit künstlicher intelligenz bearbeitete visualisierungen.

diese dienen ausschließlich der veranschaulichung, wie die doppelhaushälfte nach ihrer fertigstellung aussehen könnte. die dargestellten ausführungen und außenanlagen können vom tatsächlichen liefer- und leistungsumfang abweichen.

besichtigungen der baustelle sind ausschließlich nach vorheriger persönlicher terminvereinbarung möglich.

geplante übergabe: märz 2027 – belagsfertig

die belagsfertige übergabe der doppelhaushälfte ist für märz 2027 vorgesehen. damit bleibt ausreichend zeit, die abschließende innenausstattung nach den eigenen vorstellungen zu planen und das neue zuhause persönlich zu gestalten.

ein zuhause mit platz für das leben

in asten-raffelstetten erwartet sie eine moderne doppelhaushälfte in ziegelmassivbauweise, die durch klare architektur, eine durchdachte raumaufteilung und zusätzliche nutzfläche im eigenen keller überzeugt.

auf ca. 114 m² wohnfläche verteilen sich fünf zimmer auf zwei wohnebenen – mit ausreichend platz für das gemeinsame familienleben, persönliche rückzugsmöglichkeiten und das arbeiten von zuhause.

großzügige fensterflächen schaffen eine helle, freundliche wohnatmosphäre und verbinden die innenräume mit dem eigenen außenbereich.

durchdachte raumaufteilung

erdgeschoss – wohnen, arbeiten und leben

das herzstück des erdgeschosses bildet der offene wohn-, ess- und kochbereich mit ca. 34 m².

ein zusätzliches, vielseitig nutzbares zimmer eignet sich hervorragend als homeoffice oder gästezimmer. damit bietet das haus bereits im erdgeschoss eine angenehme möglichkeit, beruf und privatleben räumlich zu trennen.

die unter der stiege geplante speis schafft praktischen stauraum in küchennähe. ein vorraum und ein separates WC ergänzen diese wohnebene.

obergeschoss – raum für ruhe und privatsphäre

drei getrennte schlafzimmer bieten ausreichend platz für die ganze familie.

das elternschlafzimmer mit ca. 19 m² sowie zwei weitere zimmer mit jeweils ca. 13 m² ermöglichen vielseitige einrichtungsmöglichkeiten.

ein badezimmer und der zentrale vorraum vervollständigen das obergeschoss.

ein keller, der den unterschied macht

ein wesentlicher mehrwert dieser doppelhaushälfte ist der eigene keller mit ca. 53 m² zusätzlicher nutzfläche.

hier befindet sich auch die haustechnik. die verbleibenden flächen bieten wertvollen platz für lagerung, haushalt, sportgeräte oder individuelle hobbybereiche.

so bleiben die eigentlichen wohnräume frei für das, was im täglichen leben zählt.

moderne haustechnik – heizen und kühlen

für ein angenehmes raumklima sorgt eine luft-wasser-wärmepumpe in verbindung mit einer fußbodenheizung in beiden wohngeschossen.

das system ermöglicht neben der beheizung auch eine kühlung beziehungsweise temperierung über die fußbodenflächen.

die gleichmäßige temperaturverteilung ohne sichtbare heizkörper unterstützt ein angenehmes wohngefühl und bietet zusätzliche freiheit bei der raumgestaltung.

massiv gebaut. individuell fertigstellen.

die doppelhaushälfte wird in ziegelmassi

asten-raffelstetten verbindet die vorzüge eines ruhigeren wohnumfelds mit der nähe zu den städten enns und linz.
die lage bietet eine attraktive möglichkeit für alle, die sich den wunsch nach einem eigenen haus mit garten erfüllen möchten und gleichzeitig wert auf eine gute regionale anbindung legen.
einkaufsmöglichkeiten, kindergärten, schulen sowie weitere einrichtungen des täglichen bedarfs stehen im raum asten und enns zur verfügung.
ob für familien, berufstätige paare oder menschen, die wohnen und arbeiten unter einem dach verbinden möchten – raffelstetten bietet eine interessante perspektive für langfristige wohnqualität.