Viel Platz und Weitblick: Diese neue, modern möblierte Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern liegt im 18. Stock eines kürzlich fertiggestellten Wohnhochhauses nahe dem Gasometer. Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen rund 13 m² großen Balkon in Südausrichtung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon.
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, komplett mit Geschirr und Kochutensilien
- Waschmaschine im Bad
- Fußbodenkühlung statt Klimaanlage
- Flat-TV und schnelles Internet
- Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern inklusive
Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Kinderspielplatz im Freien und eine Waschküche mit zusätzlichen Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig).
Umgebung: Einkaufen ohne Umwege: Spar im Erdgeschoss des Hauses, Billa, Hofer und die Gasometer-Mall in unmittelbarer Nähe. Die U3 (Station Gasometer) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Bus 72A hält praktisch vor der Tür. Mit dem Rad geht es über einen direkten Radweg in die Innenstadt, mit dem Auto über St. Marx bzw. den Knoten Prater rasch auf A4 und A23.
Konditionen:
- Monatsmiete: € 2.750,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
- Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 240,– (inkl. Bettwäsche und Handtücher)
- Kaution: € 7.000,–
- Verfügbar ab: 01.01.2027
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in 1030 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post sind rasch erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung; auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar.
