Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche sowie einen Balkon und ein Kellerabteil.

Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen und Oberflächen erneuert. Die Wohnung steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit.

 

Eckdaten:

• 
  

  Nutzfläche: ca. 50 m²

  
  


• 
  

  2 Zimmer

  
  


• 
  

  Balkon: ca. 3 m²

  
  


• 
  

  Kellerabteil: ca. 8 m²

  
  


• 
  

  Generalsanierung 2026

  
  


• 
  

  Erstbezug nach Sanierung
  
   

  
  

Raumaufteilung:

• 
  

  Wohnküche: ca. 19,3 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: ca. 21 m²

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,1 m²

  
  


• 
  

  Vorraum: ca. 3,1 m²

  
  


• 
  

  Balkon: ca. 3 m²
  
   

  
  

Sanierung & Ausstattung:

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  Neue Gastherme inklusive Heizkörper

  
  


• 
  

  Neue Multisplit-Klimaanlage mit 2 Innengeräten

  
  


• 
  

  Neue zweifach verglaste Fenster

  
  


• 
  

  Neue Vinylböden

  
  


• 
  

  Badezimmer vollständig erneuert

  
  


• 
  

  Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert

  
  


• 
  

  Wasserleitungen erneuert

  
  


• 
  

  Wände und Decken neu verspachtelt und ausgemalt
  
   

  
  

Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die kompakte Raumaufteilung und die umfassende Sanierung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.

 

Hinweis: Sämtliche Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Abgebers.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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