Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Wien-Meidling

 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. 

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, weitere Bereiche sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

 

 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 51,51 m²


• Zimmer: 2


• Bauart: Altbau


• Zustand: sanierungsbedürftig


• Boden: Laminat und Fliesen


• Bad: Dusche


• WC: im Badezimmer


• Heizung: Gas-Etagenheizung


• Beziehbar: sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien, Koppreitergasse, in gut angebundener Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahn ca. 200 m, Bahnhof ca. 175 m, Straßenbahn ca. 100 m und Bus ca. 125 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 169.000,00 / Betriebskosten ca: € 130,32 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

 

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👤 David Plishtiev

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