Kompakte Altbauwohnung mit Potenzial in guter Lage des 12. Bezirks

 

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet aufgrund ihrer kompakten Größe eine interessante Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird im Exposé insgesamt als gepflegt ausgewiesen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine praktische Kombination aus Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Durch die überschaubare Wohnfläche lässt sich das Objekt funktional und individuell gestalten. Besonders für Singles, Studenten oder als kompakte Stadtwohnung bietet die Immobilie interessantes Potenzial.

 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 27 m²


• Zimmer: 1


• Bauart: Altbau


• Zustand: gepflegt


• Beziehbar: sofort


• Badezimmer: mit WC


• Nutzungsart: Wohnen / Anlage


• Lagebewertung: gut

 

Lage

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in rund 100 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 75 m und ein Einkaufszentrum in etwa 175 m Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 99.000,00 / Betriebskosten ca: € 67,40 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

 

 

 

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