Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Gerne merken wir Sie vor!
Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
(bitte KS82 - Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.
NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG ()
AUF UNSERER HOMEPAGE für einen Eindruck!
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!
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Wohnung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese perfekte Kleinwohnung im 6.Liftobergeschosses eines im Jahre 2017 erbauten Neubaus. Derzeit ist die Wohnung noch
vermietet, so dass sie
ab 1.2.2027 beziehbar ist.
Über den Vorraum, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss. Verlassen Sie den Eingangsbereich und betreten das rund 21 m² große Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das dezente in naturfarbene Badezimmer, ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken samt Spiegel ausgestattet.
Die Loggia ist über das Wohnzimmer als auch Schlafzimmer begehbar und lädt zum entspannen und verweilen ein.
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.
Wichtig zu wissen:
- Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert!
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.
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Zusätzlich sind folgende Kostenpositionen zu berücksichtigen: Heizkosten: EUR 37,22 brutto, Warmwasser: EUR 37,00 brutto; Kaltwasser: EUR 27,28 brutto
Liegenschaft.
Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.
Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird!
Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein
In der Kaiserstraße, Nahe der Neustiftgasse.
