Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Gerne merken wir Sie vor!
Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
(bitte KS82 - Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.
Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck!
LINK:
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!
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Die Wohnung
Zur befristeten Anmietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken
- Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschtische und Anschluss für eine Waschmaschine
- ca. 15m² große Terrasse
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Alle Räumlichkeiten haben eine Zugang zur Terrasse.
Wichtig zu wissen:
- Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert!
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.
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Zusätzlich sind folgende Kostenpositionen zu berücksichtigen: Heizkosten: EUR 49,25 brutto, Warmwasser: EUR 48,96 brutto; Kaltwasser: EUR 36,09 brutto
Lage / Infrastruktur
In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.
Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
In der Kaiserstraße, Nahe der Neustiftgasse.
