Diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung in Salzburg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 27,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause – ideal als Stadtwohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Einbauküche und die Loggia schaffen ein attraktives Wohnangebot für Eigennutzer und Mieter.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöht die Attraktivität. Für Anleger bietet die Wohnung mit einer möglichen Rendite von ca. 3,8 % gute Voraussetzungen für eine zügige und unkomplizierte Vermietung.

Hinweis zur monatlichen Vorschreibung: Die aktuellen 267,00 € enthalten 35,86 € Darlehensrückzahlung. Das Darlehen wird vor dem Verkauf durch die Eigentümer vollständig getilgt, wodurch sich die monatliche Vorschreibung auf 231,14 € reduziert.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights:

• Provisionsfreier Verkauf – keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer


• Erstbezug nach umfassender Sanierung – sofort bezugsfertig


• Moderne Ausstattung mit neuer Einbauküche, hochwertigem Bodenbelag und stilvollem Badezimmer


• Ruhige, überdachte Loggia als zusätzlicher Rückzugsort


• Attraktive Lage unweit der Salzach mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• Lift im Haus sowie Parkmöglichkeiten vorhanden


• Ideal als Anlageobjekt – kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage unweit der Salzach, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für optimale Mobilität.