Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Weinpolz, Gemeinde Göpfritz an der Wild, verbindet rund 115 m² Wohnfläche mit einem Garten, einem geschützten Innenhof und vielseitigen Nebengebäuden. Ob Wohnen mit der Familie, Gartenarbeit oder ein eigenes Hobby mit größerem Platzbedarf: Hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebensideen.

Das Herzstück bildet die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank. Neben dem Elektroherd steht ein holzbefeuerter Küchenherd zur Verfügung, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Insgesamt sind fünf Zimmer angegeben, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Ein eigenständiges WC mit Fenster und Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Zwei Vorräume mit großzügigen Schrankelementen sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind laut Eigentümerin im Kaufumfang enthalten; die weitere Inventarübernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Ein besonderer Vorzug ist die Anordnung der Gebäudeteile rund um den Innenhof. Der Stadl, die Werkstatt und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Hobbys. Der vorhandene Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten; ein etwaiger Ausbau wäre gesondert zu prüfen.

Im Garten schaffen Bäume, Sträucher und Hecken eine grüne Umgebung. Unter der überdachten Holzpergola wartet ein gemütlicher Sitzplatz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Zum Angebot gehört laut Eigentümerin außerdem eine gegenüberliegende Wiese mit rund 269 m².

Die Beheizung erfolgt elektrisch, unter anderem über Infrarotpaneele, sowie über den Holzherd in der Küche. Straßenseitig sind laut Eigentümerin Schallschutzfenster vorhanden. Ein Teil des Daches wurde nach ihren Angaben 2022 saniert.

Die Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und bietet Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Innerhalb des Hauses bestehen Niveauunterschiede mit Stufen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500

Die Liegenschaft befindet sich in Weinpolz in der Marktgemeinde Göpfritz an der Wild im niederösterreichischen Waldviertel. Das Umfeld ist dörflich geprägt; Grünflächen und Baumbestand bestimmen das Bild der näheren Umgebung.

Das Haus liegt unmittelbar an einer Ortsdurchfahrtsstraße. Der innenliegende Hof sowie der Garten bieten davon räumlich getrennte Außenbereiche. Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne lassen sich mit dem Leben im eigenen Haus verbinden; laut Eigentümerin verlaufen Wander- und Radwege hinter der Liegenschaft.

Eine Bushaltestelle ist nach Angaben der Eigentümerin in etwa vier Gehminuten erreichbar. Ein Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn befindet sich laut Inserat rund sechs Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel in den umliegenden Ortschaften aufzusuchen.

Die Lage spricht besonders Menschen an, die ein dörfliches Wohnumfeld mit Garten und zusätzlichen Hobby- oder Lagerflächen suchen.