Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Balkoneigentum beim Belvedere
Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen, die mittels Durchgang miteinander verbunden wurden.
Die Verbindungstüre zwischen den Wohnungen wurde zwischen dem Wohnzimmer von Top 9 und dem Wohnschlafzimmer der Top 10 hergestellt.
Bei Bedarf ist eine getrennte Nutzung ebenso möglich da die Eingangstüren unverändert vorhanden sind.
Die Wohnungen befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gaskonvektor (pro Wohnung jeweils ein Gerät).
Top 9: 65,19 m² zuzüglich 6,60 m² Loggia
Wohnbauförderungsdarlehen nach dem RGB 1971 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit freie Mietzinsbildung im Falle einer angestrebten Vermietung.
Raumaufteilung:
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 9:
Wassergebühr € 21,37 (10% USt)
Betriebskosten € 75,16 (10% USt)
Lift-BK € 17,04 (10% USt)
Rücklagenakonto € 63,50 ( 0 % USt)
USt € 11,36
Gesamt € 188,43
Top 10: 35,91 m²
Wohnbauförderungsdarlehen nicht begünstigt zurückbezahlt, somit angemessener Mietzins, im Falle einer angestrebten Vermietung.
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 10:
Wassergebühr € 14,63 (10% USt)
Betriebskosten € 51,57 (10% USt)
Lift-BK € 11,61 (10% USt)
Rücklagenakonto € 43,48 ( 0 % USt)
USt € 7,77
Gesamt € 128,96
Raumaufteilung:
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <950m
Krankenhaus <675m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <675m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.025m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <500m
Polizei <900m
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