Diese Wohnung in der Auhofstraße bietet eine interessante Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Im 2. Stock eines Hauses ohne Lift gelegen, überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Hietzinger Kai sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Die Wohnung ist möbliert, wobei es sich um eine ältere Möblierung handelt. Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand.

Bad und Küche befinden sich derzeit in einem gemeinsamen Raum.

Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet der gemeinschaftliche Gang mit der Nachbarwohnung.

Mit etwas Geschick, kreativen Ideen und einer individuellen Gestaltung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit persönlicher Note entwickeln.

Eine Immobilie mit Potenzial für all jene, die den Charakter eines Altbaus schätzen und bereit sind, eigene Vorstellungen umzusetzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße; die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomiebetrieben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U4 gut gewährleistet.
Zudem laden die Grün- und Erholungsgebiete des Wiener Westens zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.