Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk. Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Balkon.



Eckdaten im Überblick

• Erstbezug


• 2 Zimmer


• Nordbalkon


• Kellerabteil


• 2. Liftstock


• Fernwärme


• Fußbodenheizung


• Moderne Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne


• Parkett- und Fliesenböden


• Ca. 6 m² Balkonfläche


• Ca. 45,97 m² Wohnfläche

Modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.

Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für angenehmen Heizkomfort.

Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Ausstattung und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.



Eigener Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Nordbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Ob gemütlicher Morgenkaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihren eigenen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.



Gute Infrastruktur in Wien-Floridsdorf. 

Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Wiener Stadtteile.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb Wiens. Der nordseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.