Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial

Klassisches Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage von Traun – St. Martin

Manchmal braucht es nur neue Ideen und handwerkliches Verständnis, um aus einem soliden Zuhause wieder einen echten Wohntraum zu machen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Traun, im Stadtteil St. Martin und in unmittelbarer Nähe zum Stadtfriedhof, befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren. Eingebettet in eine angenehm ruhige Siedlungslage bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial und Raum für eigene Wohnideen suchen.

Ein Haus mit solider Substanz

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine klassische Architektur und eine bewährte Raumaufteilung, wie sie für Einfamilienhäuser dieser Zeit typisch ist. Das gesamte Haus ist unterkellert. 

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Das Erdgeschoß – Wohnen auf einer Ebene

Das Erdgeschoß bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet eine praktische, alltagstaugliche Aufteilung:

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  Küche mit gemütlichem Essplatz

  
  


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  Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie

  
  


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  Elternschlafzimmer

  
  


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  Zeitgemäßes Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  

Das Obergeschoß – Platz für Familie und individuelle Wohnideen

Im Obergeschoß stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Gäste, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche.

Die Ausstattung im Obergeschoß spiegelt noch den Charme der 1960er- und 1970er-Jahre wider. Böden und Tapeten erinnern an die ursprüngliche Gestaltung dieser Zeit und eröffnen gleichzeitig die Möglichkeit, diesen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Basis für etwas Besonderes

Die Kombination aus massiver Bauweise, vollständiger Unterkellerung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit.

Die Lage – Ruhe und Wohnqualität in Traun

Die Lage in Traun-St. Martin, nahe dem Stadtfriedhof, zeichnet sich durch ihr ruhiges Siedlungsumfeld aus. Hier lässt sich der Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld mit den Vorzügen des Lebens in einer etablierten Stadtgemeinde verbinden.

Gerade die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem Potenzial des Hauses macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die langfristig denken und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Fazit: Ein solides Haus in einer hervorragenden Lage – mit Charakter, Platz und der Chance, daraus wieder etwas ganz Besonderes zu machen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap