Diese
gepflegte und
hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 (lt. Energieausweis). Auf rund
66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl perfekt für Paare und Familien als auch für Anleger oder zur Nutzung als WG eignet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der
lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur
sonnigen Süd-Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen
Panoramablick auf die umliegende
Bergwelt des Salzkammerguts – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnräume sind mit zeitlosem
Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen eleganten Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet. Eine praktische
Einbauküche mit
Tageslichtfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes
Kellerabteil. Zusätzlich kann eine eigene
Garagenbox für € 25.000,- erworben werden, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Im Haus stehen zudem ein
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein
Fahrradraum zur Verfügung.
Attraktives Anlageobjekt / Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt damit von Beginn an einen laufenden Mietertrag. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.10.2029.
Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete, eingeschwungene Einheit übernehmen möchten. Der monatliche Nettomietzins entnehmen Sie dem Exposé.
Ausstattung & Highlights im Überblick
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Wohnfläche: ca. 66,31 m²
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Zimmer: 3 gut geschnittene Räume (WG-geeignet)
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Freifläche: Süd-Loggia mit Sonnenschutz und fantastischem Bergblick
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Etage: 3. Liftstock (bequem per Personenaufzug erreichbar)
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Böden: Parkett in den Wohnräumen
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Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung & außenliegendem Sonnenschutz
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Badezimmer: Modern gefliest mit Badewanne & Handtuchheizkörper
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Küche: Separat mit Einbauküche und Fenster
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Parken: Garagenbox optional um € 25.000,- erhältlich
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Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Wasch-/Trockenraum & Fahrradraum
