Zum Verkauf gelangt ein umfassend sanierungsbedürftiges Objekt aus der Gründerzeit mit vielfältigen Möglichkeiten. 

FAST FACTS:

+ derzeit 2 Wohnungen und 1 Geschäftsokal mit Nebenräumen und Freifläche

+ Nutzfläche im EG Geschäftslokal Innenbereich ca. 143,24m²:

+ Wohnfläche im OG:  2 Zimmer-Wohnung: ca. 38,87m²  ; 3 Zimmer-Wohnung: ca. 75,66m², Räume veränderbar

+ Objekt ist bestandsfrei

+ letzte Teilsanierungen 1996-1998 und 2014 (Wohnung OG)

+ Dachboden lt. BBP ausbaubar (zB. zur zusätzlichen Schaffung einer weiteren, großen Wohnung)

+ interessant als reines Anlageobjekt oder für Kombination Vermietung / Eigennutzung

+ aufgrund der Lage mitten in Brunn am Gebirge idealer Geschäfts- und Wohnstandort

 

Für detailliertere Informationen fordern Sie gerne das Expose an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Liegenschaft liegt in 2345 Brunn am Gebirge, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe.