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Auf einen Blick

Eckdaten

Objekt Zimmer: 2Grösse: 71 m²Etage: 3
Gebäude Verfügbar: 15.01.2027
Beschreibung des Anbieters

++NEU++ Hofseitige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Loggia und Parkblick – ab Mitte Jänner 2027

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk.



Die Wohnung ist komplett hofseitig zum Viktor-Frankl-Park orientiert, Grünblick und Ruhelage inklusive!

 



tolle Raumaufteilung:




  • Vorraum 

  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

  • getrenntes WC

  • Abstellraum

  • große Wohnküche

  • großes Schlafzimmer

  • Balkon/Loggia



 (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung im selben Haus)



Hinweis: die Wohnung ist ab Mitte Jänner verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache früher möglich.



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist hochwertig ausgestattet:




  • noble Badezimmer

  • Parkett

  • uvm.



Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

 



Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien: 43,44

U-Bahn: U6 Alser Straße 



Lage: 



Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.



In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. 

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 1.549,00

Energiekosten (Strom und Zentralheizung) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten!



Mariannengasse
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Objekt-ID8398583
Referenz67163

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EUR 1'549
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