In attraktiver Lage des Sonnwendviertels, direkt in der Bloch-Bauer-Promenade 17, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug 2019) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Wohnungsaufteilung

• ca. 44 m² Wohnfläche


• großzügige Wohnküche mit ca. 21 m²


• Zugang zur ca. 4,71 m² großen Terrasse


• Vorzimmer


• Schlafzimmer mit ca. 10,62 m²


• Badezimmer


• separates WC

Highlights & Ausstattung

• Unbefristetes Mietverhältnis


• Moderne Einbauküche vorhanden


• Innenrollos bereits montiert


• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung


• Nur wenige Gehminuten vom Helmut-Zilk-Park entfernt


• Neubauanlage mit Erstbezug 2019


• Barrierefrei erreichbarer Fahrradabstellraum mit direktem Straßenzugang


• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,74 m²


• Garagenstellplätze in der benachbarten Hochgarage zu vergünstigten Konditionen für Bewohner verfügbar


• Gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur individuellen Bepflanzung durch die Bewohner

Kosten

Monatliche Gesamtmiete (brutto): EUR 834,04

Finanzierungsbeitrag: EUR 33.450,00

 

Informationen zur Miete: 

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

 

Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.

 

Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic untersowie unter gerne zur Verfügung! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung!
Supermarkt, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in der Straße.
Straßenbahnlinie D sowie Autobuslinie 69A fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.