LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

INFRASTRUKTUR:

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation Hopfengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht über den Bahnhof Floridsdorf einen raschen Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch mit dem Auto ist die Wohnung über die Prager Straße und die nahegelegene A22 gut erreichbar.

Der 21. Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten und dynamischen Wohnbezirk entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Shopping Center Nord (SCN) befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit bieten der Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau und insbesondere die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, erst kürzlich errichteten Wohnhauses. Über den einladenden Vorraum sind sämtliche Räume optimal erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die stilvoll gestaltete Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen nach einem langen Tag einlädt.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnan