Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: ! (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!
Alles auf einen Blick
- Dreizimmer-Wohnung mit rd. 72 m² Nutzfläche
- Wohnung mit 2 Freiflächen (Balkon + Loggia)
- moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche
- einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.
- öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A
- Fertigstellung November 2023
- Beziehbar ab Februar 2027
- monatliche Mietkosten € 1.990,41. (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)
Die Wohnung.
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar spätestens ab Februar 2027. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick zur Wienzeile und ist nordseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 66,42m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- geräumige Wohnküche mit rd. 31m² und Zugang zur ca. 6 m² großen Balkon
- 2 Schlafzimmer mit jeweils 10-11m² mit Zugang zur rd. 6 m ² großen Loggia
- ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
Gut zu Wissen:
- Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 25,62 brutto, Kaltwasser € 18,79, Heizung € 57,70. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.990,41.
- Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel ändern!
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Das Projekt.
In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche.
Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen MieterInnen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt.
Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflo
