Diese 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Sonnleithnergasse 2 im 10. Bezirk.

Die Wohnung besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Abstellraum. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird kostenlos übergeben.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, auch das Warmwasser kommt über die Fernwärme.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfertig. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.

Hinweis zum Grundriss:

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung. Abweichungen sind möglich, verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Mietvertrag.

Hinweis zu den Fotos:

Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und wurden zur besseren Darstellung bearbeitet, zum Beispiel aufgehellt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus liegt in Favoriten, nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Dort fahren die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3, die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und 65. Der Bus 14A hält in der Nähe bei der Fernkorngasse. Supermärkte wie Spar und Billa sind gut zu Fuß erreichbar, und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.