Diese großzügige, sanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 92 m² erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit vier Zimmern zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet vieles seinen passenden Platz. Die umfassende Sanierung sorgt für ein frisches, gepflegtes Wohngefühl und bietet einen angenehmen Rahmen, um ohne großen Aufwand anzukommen und sich einzurichten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der den Alltag spürbar erleichtert. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind ebenso gut erreichbar wie Schule, Kindergarten und Universität. Für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht.
Miete Wohnung : € 682,62 Betriebskosten: € 209,77 Autoabstellplatz: € 80,-- Möbelmiete € 50,-- gesamt: € 1.022,39 Die Wohnung wird Ust.frei vermietet.
Ausstattung: Sanierung der Elektrik/Sanitär 2018, schöne Küche mit Markengeräten, gepflegtes Bad mit neuer Therme, Parkettböden, neue Fenster 3-fach isolierverglast mit elektrischen Faltstores, Gegensprechanlage mit Lichtsteuerung, Autoabstellplatz vor dem Haus, Gartenmitbenützung
Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas ( Radiatoren ).
Befristung: 3 Jahre, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <250m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <2.575m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <700m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <4.200m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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